Solstice et la CCPO signent une concession d’aménagement de la Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) de Charvas II à Communay (au sud de Lyon)

17 mars 2026

Architecte Urbaniste Paysagiste : ZEPPELIN

Le lundi 9 mars, Solstice (filiale Aménagement du Groupe em2c) a signé avec la Communauté de Communes du Pays de l’Ozon (CCPO), une concession d’aménagement pour le développement de la Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) de Charvas II à Communay (au sud de Lyon). Le projet vise à étendre le parc d’activité du Val de Charvas créé en 2016 à Communay et dont une partie a déjà réalisé par le Groupe em2c.

Portée par la CCPO, l’extension de cette ZAC vise à renforcer l’attractivité économique du territoire tout en garantissant une exemplarité environnementale et paysagère.  

Sur 6,5 ha aménagés, la diversité des surfaces offre une flexibilité réelle et évolutive aux entreprises à la recherche de locaux de petite ou moyenne taille, capables d’accompagner leur développement dans le temps.

Une programmation structurante pour une pluralité de surfaces

Charvas II se déploiera sur environ 4,2 ha de surface foncière cessible permettant le développement d’environ 18 000 m2 de surface bâtie à vocation économique.

La moitié de cette surface bâtie sera développée directement par le Groupe em2c qui envisage d’ores et déjà :

  • la création d’un village d’entreprises de 3 200 m² proposant des cellules modulables, adaptées aux TPE et PME locales,
  • la réalisation d’un bâtiment industriel d’environ 5 000 m², destiné à accueillir une activité productive structurante pour le territoire.

Les terrains restants seront commercialisés directement auprès d’entreprises agréées par la collectivité via un Comité d’Agrément, garantissant la cohérence économique, architecturale et environnementale des implantations.

Ces lots permettront la réalisation de bâtiments de 1 500 à 5 000 m² de SDP, adaptés notamment à des activités industrielles ou artisnales, avec des besoins spécifiques en termes de surfaces, de hauteurs sous plafond, de voiries adaptées, de gestion des flux et d’autonomie fonctionnelle.

Architecte : QUI PLUS EST

Qualité paysagère et ambition environnementale

Révéler le potentiel de chaque foncier, sans dénaturer le territoire : Charvas II met l’accent sur la préservation de la biodiversité et le renforcement du patrimoine écologique du site. Ainsi l’ensemble des composantes de la future zone a été pensée dans une logique d’intégration harmonieuse entre les aménagements, les constructions, le paysage et les continuités végétales.

  • 9 000 m2 d’espaces verts avec des noues paysagères assurant la collecte et l’infiltration des eaux pluviales tout en contribuant à l’esthétique du paysage et  à la qualité de vie au travail,
  • une zone humide valorisée et intégrée au cœur du site,
  • des corridors écologiques avec plus de 2 ha de reboisements et de haies paysagères sur site et hors site constituant de futurs réservoirs de biodiversité,
  • des aménagements supplémentaires en faveur de la petite faune de type écuroducs, hibernaculums, abris à lézards…,
  • La mise en œuvre d’une séquence Éviter – Réduire – Compenser (ERC) avec un engagement de suivi environnemental sur 30 ans,

Ce projet illustre également la force du collectif : collectivités, pouvoirs publics, partenaires privés et acteurs locaux ont travaillé avec détermination pour rendre concret un projet utile pour le rayonnement économique d’un territoire et inscrit dans la durée pour son environnement.

Le groupement lauréat du concours, piloté par Solstice, est composé de :

  • Architecte Urbaniste Paysagiste : ZEPPELIN
  • Architecte : QUI PLUS EST
  • Bureaux d’études VRD et Hydraulique : INFRA SERVICES / URBA INGÉNIERIE

  • Bureau d’études Biodiversité et Environnement : SOBERCO ENVIRONNEMENT

  • Bureau d’études Environnement : TRIBU ÉNERGIE

 

et également de :

  • Partenaire bancaire : CAISSE D’ÉPARGNE RHÔNE-ALPES
  • Étude notariale : HOMNIA
  • Conseil juridique : RACINE AVOCATS
  • Conseils en implantation d’entreprises : CUSHMAN & WAKEFIELD, JLL
  • Compensation environnementale :Fédération des chasseurs du Rhône et de la Métropole ; ONF

Les signataires :  M. Pierre BALLESIO – Maire de Saint-Symphorien-d’Ozon et Président de la CCPO et Yohann PATET directeur général du Groupe em2c. Debout de gauche à droite : Patrice BERTRAND, 1er adjoint en charge de l’Urbanisme à Communay / Timotéo ABELLAN, Maire de Marennes et Vice-président de la CCPO en charge de la Voirie et des Travaux d’entretien et de requalification des parcs d’activité / Mireille BONNEFOY, Maire de Sérézin-du-Rhône et Vice-Présidente de la CCPO en charge des Finances / Nicolas VARIGNY, Maire de Chaponnay et Vice-président de la CCPO en charge de l’Aménagement du territoire et de la Création et extension des parcs d’activités communautaires / Michel BOULUD, Maire de Simandres et Vice-président de la CCPO en charge de l’Animation de la vie économique et de l’Emploi / Jean-Philippe CHONE, Maire de Communay et Vice-président de la CCPO en charge du Patrimoine, de la Mobilité et déplacements / Elodie LABALME, Directrice de Solstice / Stela TSVETANOVA, responsable de programmes Aménagement chez Solstice / Yvan PATET, Président du Groupe em2c. 

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